VAI TRÒ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
Một công trình xây dựng muốn hoàn hảo, bền vững cần rất nhiều yếu tố khác nhau, từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, cho đến thực hiện thi công. Trong đó, nhà thầu xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trong quá trình tạo nên sự thành công của một công trình. Để hiểu rõ vai trò của nhà thầu xây dựng và trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, mời bạn tham khảo bài viết sau cùng Hưng Nghiệp Phú nhé!
1. Vai trò của nhà thầu xây dựng
Thiết kế ý tưởng và xin phép xây dựng: Ngay khi nhận thầu, nhà thầu xây dựng sẽ là nơi mà chủ đầu tư có thể bàn bạc, trao đổi và thống nhất ý kiến về thiết kế xây dựng cũng như tổng hợp, phân chia cụ thể các phân khu chức năng trong ngôi nhà. Tiếp đó, nhà thầu sẽ thực hiện xin phép xây dựng nếu đó là những công trình lớn và chủ đầu tư yêu cầu.
Nhà thầu xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trong quá trình tạo nên sự thành công của một công trình
Thiết kế chi tiết và dự toán: Sau khi đã thảo luận, bàn bạc về thiết kế thì chủ thầu xây dựng sẽ liên hệ với các cơ sở vật liệu xây dựng để tham khảo giá và báo giá thi công tương ứng. Tuy nhiên, nếu bạn là một người am hiểu về xây dựng nói chung và vật liệu xây dựng nói riêng, bạn hoàn toàn có thể tự túc về phần nguyên liệu mà không cần đến sự hỗ trợ của nhà thầu.
Thi công và giám sát: Vai trò chính của nhà thầu chính là thi công công trình. Thông thường thì mỗi chủ thầu xây dựng sẽ có một lực lượng thợ xây dựng khác nhau, bên cạnh việc kiểm soát của chủ thầu xây dựng thì bạn cũng nên kiểm soát được lượng thợ này để bảo đảm tiến độ của công trình. Chủ thầu cũng sẽ là người cung cấp cho bạn hoàn toàn về máy móc, giàn giáo và các thiết bị phục vụ cho quá trình thi công.
-
Khởi công và chuẩn bị mặt bằng: Tiến hành khảo sát địa chất để xác định tình trạng mặt bằng, từ đó lập kế hoạch thi công hợp lý. Tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi khởi công, bao gồm xin giấy phép xây dựng. Chuẩn bị thiết bị và máy móc cần thiết cho các công đoạn như san lấp, đào móng, và lắp đặt hệ thống thoát nước.
-
Thi công từng hạng mục: Thực hiện thi công theo từng giai đoạn, từ nền móng, khung nhà, đến các phần hoàn thiện như điện, nước, và trang trí nội thất. Đảm bảo rằng từng hạng mục được hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
-
Giám sát và kiểm tra: Thực hiện các cuộc kiểm tra định kỳ và kiểm tra ngẫu nhiên để đảm bảo rằng chất lượng thi công luôn được duy trì. Lập biên bản ghi nhận các kết quả kiểm tra và hành động khắc phục nếu có sai sót.
Quản lý nguồn lực:
-
Nhân công: Xây dựng đội ngũ nhân công chất lượng cao, bao gồm cả các kỹ sư, thợ chính và công nhân. Đào tạo nhân viên về kỹ thuật thi công và quy định an toàn lao động. Phân công công việc theo năng lực và kỹ năng của từng cá nhân, đồng thời thường xuyên đánh giá hiệu suất làm việc.
-
Máy móc và thiết bị: Đầu tư vào các loại máy móc hiện đại, có hiệu suất cao để đảm bảo quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và hiệu quả. Thực hiện bảo trì và sửa chữa định kỳ để giảm thiểu thời gian ngừng hoạt động do sự cố kỹ thuật.
-
Vật tư: Lập kế hoạch và dự trù vật tư cần thiết cho từng giai đoạn thi công, đảm bảo không thiếu hụt nguyên liệu. Thiết lập mối quan hệ lâu dài với các nhà cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý.
Giải quyết vấn đề:
-
Xử lý sự cố:Phân tích nguyên nhân gốc rễ của sự cố để đưa ra các giải pháp khắc phục hiệu quả, hạn chế việc tái diễn. Thiết lập quy trình khẩn cấp để xử lý các tình huống bất ngờ như thiên tai hoặc hư hỏng thiết bị.
-
Ra quyết định kịp thời: Phát triển các kỹ năng lãnh đạo và ra quyết định nhanh chóng trong bối cảnh áp lực, từ đó tăng cường khả năng ứng phó với các vấn đề phát sinh.
Liên lạc với các bên liên quan:
-
Chủ đầu tư: Cần tổ chức các cuộc họp định kỳ để cập nhật tiến độ và nhận phản hồi từ chủ đầu tư, đảm bảo rằng mọi yêu cầu được xem xét và thực hiện. Gửi báo cáo chi tiết về tình hình tài chính, tiến độ công việc và chất lượng thi công.
-
Kỹ sư thiết kế: Tham gia vào các cuộc họp với kỹ sư thiết kế để thảo luận về các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công và tìm kiếm giải pháp hợp lý. Đảm bảo rằng mọi thay đổi trong thiết kế được ghi nhận và thực hiện một cách chính xác.
-
Nhà cung cấp vật liệu: Đàm phán và ký hợp đồng với các nhà cung cấp để đảm bảo cung cấp kịp thời và chất lượng vật liệu. Thực hiện kiểm tra chất lượng vật liệu ngay khi nhận hàng để tránh việc sử dụng các sản phẩm không đạt yêu cầu.
Ở bước cuối cùng, chủ thầu sẽ là người giám sát quá trình thi công cũng như công trình thi công, lập thủ tục đo vẽ bản vẽ hoàn công, nộp hồ sơ và nhận bản vẽ hoàn công.
2. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng
Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng được quy định tại Điều 25 Nghị định 15/2013/NĐ-CP:
- Lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với quy mô công trình trong đó quy định trách nhiệm của từng cá nhân, từng bộ phận đối với việc quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Phân định trách nhiệm quản lý chất lượng công trình xây dựng giữa các bên trong trường hợp áp dụng hình thức tổng thầu thi công xây dựng công trình tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình và các hình thức tổng thầu khác (nếu có).
- Bố trí nhân lực, cung cấp vật tư, thiết bị thi công theo yêu cầu của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.
- Tiếp nhận và quản lý mặt bằng xây dựng, bảo quản mốc định vị và mốc giới công trình.
- Lập và phê duyệt biện pháp thi công trong đó quy định rõ các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, máy, thiết bị và công trình tiến độ thi công trừ trường hợp trong hợp đồng có quy định khác.
-
Thực hiện các công tác kiểm tra, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện, vật tư thiết bị công trình, thiết bị công nghệ trước khi xây dựng và lắp đặt vào công trình xây dựng theo quy định của tiêu chuẩn, yêu cầu của thiết kế và yêu cầu của hợp đồng xây dựng.
- Thi công xây dựng theo đúng hợp đồng xây dựng, giấy phép xây dựng, thiết kế xây dựng công trình đảm bảo chất lượng công trình và an toàn trong thi công xây dựng.
- Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư nếu phát hiện bất kỳ sai khác nào giữa thiết kế, hồ sơ hợp đồng và điều kiện hiện trường.
- Sửa chữa sai sót, khiếm khuyết chất lượng đối với những công việc do mình thực hiện chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư khắc phục hậu quả sự cố trong quá trình thi công xây dựng công trình lập báo cáo sự cố và phối hợp với các bên liên quan trong quá trình giám định nguyên nhân sự cố.
- Lập nhật ký thi công xây dựng công trình theo quy định.
- Lập bản vẽ hoàn công theo quy định.
- Báo cáo chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường thi công xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Hoàn trả mặt bằng, di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và những tài sản khác của mình ra khỏi công trường sau khi công trình đã được nghiệm thu, bàn giao, trừ trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận khác.
Trên đây là bài tổng hợp vai trò của nhà thầu xây dựng và trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng. Hy vọng với thông tin này, các nhà thầu sẽ có cơ sở để thực hiện đúng công việc và hoàn thành đúng trách nhiệm theo yêu cầu của chủ đầu tư cũng như tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
3. Giới thiệu đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế & thi công uy tín
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn được đồng hành cùng quý khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Hotline: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
