TỔNG THẦU D&B LÀ GÌ?
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản trong những năm gần đây, hình thức D&B (thiết kế và thi công) và các tổng thầu D&B đang xuất hiện ngày càng nhiều và có xu hướng trở thành mô hình hoạt động mang tính cạnh tranh của các công ty xây dựng Việt Nam. Vậy tổng thầu D&B là gì? Những yếu tố nào quyết định thành công của dự án? Tham khảo ngay bài viết dưới đây!
1. Tổng thầu D&B là gì?
Tổng thầu D&B là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận dự án đầu tư xây dựng theo mô hình trọn gói, kết hợp giữa việc thiết kế và thi công. Mô hình D&B (Design & Build) được xem là một giải pháp thay thế các phương thức truyền thống từng gây chậm tiến độ, vượt chi phí hoặc khiến các dự án bị đình hoãn.
Mô hình D&B thay thế cho cách tiếp cận cũ là Thiết kế và Thi công là 2 hợp đồng riêng biệt. Đơn vị tư vấn thiết kế tư vấn bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh, đơn giá cho chủ đầu tư. Và qua đấu thầu, chủ đầu tư chọn ra một nhà thầu phù hợp để thực hiện dự án.
2. Ưu điểm của khi sử dụng tổng thầu D&B
Sử dụng tổng thầu D&B có rất nhiều ưu điểm
Sau khi nắm được tổng thầu D&B là gì, bạn cần nắm được những ưu điểm khi sử dụng mô hình D&B.
- Tiết kiệm thời gian
Một hợp đồng duy nhất bao gồm Thiết kế và Thi công hạn chế được việc thay đổi thiết kế hay chọn lại vật liệu so với cách làm cũ. Việc thiết kế và thi công là một nhóm thống nhất thúc đẩy sự hợp tác theo một nguyên tắc chung và nhất quán ngay từ lúc bắt đầu đến kết thúc dự án.
- Tối ưu vốn đầu tư
Một nhóm làm việc thống nhất ngay từ đầu sẽ có nhiều giải pháp để xử lý công việc việc như chọn vật liệu, giải pháp kết cấu, biện pháp thi công sẽ làm giảm chi phí thi công dự án.
Chủ đầu tư thay vì quản lý nhiều hợp đồng khác nhau thì chỉ cần quản lý một hợp đồng, nên việc kiểm soát dự án là dễ dàng hơn.
- Chủ động trong khâu thiết kế, quản lý tiến độ dự án
D&B giúp giảm thiểu những công đoạn không còn cần thiết như phải phân chia ra nhiều gói thầu nhỏ để quản lý hay tranh chấp trong quá trình thực hẹn, gây ảnh hưởng tới tiến độ chung.
- Chất lượng thi công tốt hơn
Đội ngũ xây dựng và thiết kế cùng làm việc đáp ứng nhu cầu hiệu suất không phải yêu cầu thiết kế tối thiểu, có nhiều sáng kiến để cung cấp một giải pháp tốt hơn so với các công ty chỉ có quan điểm làm việc 1 phía.
3. Các yếu tố quyết định thành công của dự án sử dụng mô hình D&B
Để có thể ứng dụng mô hình của D&B, các nhà thầu không chỉ cần sở hữu trực tiếp nhà xưởng mà còn phải quản lý trực tiếp các nguồn vật tư, nhân sự và kinh nghiệm đặc biệt trong quá trình thực hiện song song hai công vụ: thiết kế và thi công.
Theo nhiều chuyên gia trong ngành, tích hợp các chức năng và lĩnh vực hoạt động cũng đang là xu hướng của các chủ đầu tư và nhà thầu lớn, nhất là dưới sự hỗ trợ từ công nghệ và kỹ thuật hiện đại.
Để trở thành tổng thầu D&B đúng nghĩa, tổng thầu cần phải có:
-
Một đội ngũ nhân sự gồm kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân có chuyên môn kỹ năng, kinh nghiệm và tinh thần trách nhiệm cao
-
Sở hữu trực tiếp Nhà xưởng hay quản lý trực tiếp các nguồn vật tư
-
Năng lực tài chính, bảo đảm ngân sách tổng thể.
Tuy nhiên, nguyên tắc quan trọng nhất đối với các tổng thầu nhà thầu chính là ý thức đạo đức và tinh thần trách nhiệm khi đứng trước những cám dỗ. Khi được giao dự án D&B, nhà thầu có vai trò rất lớn. Họ có thể yêu cầu hoặc đề xuất những phương án thiết kế tối ưu cho mình nhưng phải tránh được những cám dỗ về lợi nhuận bởi có vai trò tiếng nói nhất định trong khâu thiết kế.
Khi ấy, bên cạnh các yếu tố về nguồn lực, tài chính, nhân sự hay hợp đồng bề dày kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định của doanh nghiệp chắc chắn sẽ là giá trị cốt lõi để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” đối với những nhà thầu có đủ khả năng triển khai mô hình trọn gói D&B chất lượng nhất, có trách nhiệm nhất.
Trên đây là một số thông tin về khái niệm tổng thầu D&B là gì cũng như các yếu tố góp phần tạo nên một đơn vị thực hiện mô hình D&B thành công. Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ có những kiến thức cần thiết trước khi quyết định thành lập một đơn vị D&B hoặc có những lựa chọn đơn vị thi công đúng đắn cho công trình của mình.
4. Giới thiệu đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế & thi công uy tín
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
-
CÁC VẤN ĐỀ THƯỜNG GẶP TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG VÀ CÁCH KHẮC PHỤC
-
VẬT LIỆU CÁCH NHIỆT VÀ CÁCH ÂM: ỨNG DỤNG VÀ LỢI ÍCH TRONG XÂY DỰNG
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
