Khi nhắc tới lĩnh vực xây dựng, chúng ta thường hay nghe thấy những thuật ngữ như nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư hay đơn giản hơn là chủ nhà. Vậy nhà thầu xây dựng là gì? Có những kiểu nhà thầu xây dựng nào? Cùng Hưng Nghiệp Phú tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Mặc dù không có quy định cụ thể về khái niệm nhà thầu là gì, nhưng có thể hiểu một cách đơn giản, nhà thầu xây dựng (nhà thầu xây dựng) là một đơn vị hay tổ chức có đầy đủ chức năng cũng như năng lực nghiệp vụ để xây dựng công trình cho chủ đầu tư. Những đơn vị hoặc tổ chức này sẽ trực tiếp ký kết với chủ đầu tư thông qua hợp đồng. Từ đó, nhận thầu toàn bộ các công việc, dự án đầu tư công trình.
- Đã đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;
- Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Điều 6 của Luật đấu thầu 2023;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu;
- Có tên trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã lựa chọn được danh sách ngắn;
- Phải liên danh với nhà thầu trong nước hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước đối với nhà thầu nước ngoài khi tham dự thầu quốc tế tại Việt Nam, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ phần công việc nào của gói thầu.
- Đối với cá nhân thì điều kiện trở thành nhà thầu cũng được bổ sung quy định: không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu.
Mỗi một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp cần đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ pháp lý cũng như các chức năng liên quan đến ngành thực hiện mà nhà nước đã cấp phép. Cụ thể như:
Một khi có đầy đủ giấy phép cũng như những yêu cầu kể trên; nhà thầu xây dựng có thể được phép hoạt động. Nhà thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng của công trình nói chung, từng hạng mục nói riêng cũng như nếu có sự cố gì liên quan đều phải chịu trách nhiệm.
Bên cạnh đó, nhà thầu xây dựng cũng cần có trách nhiệm với các thiết bị chuyên dụng; phương tiện làm việc cũng như phương pháp khi thi công công trình. Dựa theo thoả thuận với chủ đầu tư, nhà thầu cũng phải có trách nhiệm; cung cấp những vật tư, nhân công theo yêu cầu.
3.1. Phân loại theo vai trò
Nhà thầu chính: là nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Nhà thầu chính trực tiếp ký kết hợp đồng và đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là một tổ chức hay cá nhân nào đó.
Nhà thầu phụ: là nhà thầu chịu trách nhiệm phụ trách các công việc quan trọng của gói thầu xây dựng; mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.
- Nhà thầu phụ đặc biệt: là kiểu nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm phụ trách các công việc quan trọng của gói thầu xây dựng mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.
Để làm được tất cả các công việc của một công trình; thì nhà thầu phải ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ; để thực hiện công việc chuyên ngành. Lúc này nhà thầu phụ là bên thứ ba. Nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm ký kết hợp đồng với nhà thầu chính; để cung cấp ,thi công các công việc chuyên ngành.
3.2. Phân loại theo quốc tịch:
Bên cạnh nhà thầu xây dựng chính và phụ, cũng có một số loại nhà thầu được phân loại theo quốc tịch:
- Nhà thầu nước ngoài: là một tổ chức hay các nhân đã được thành lập theo pháp luật của nước ngoài mang quốc tịch nước ngoài nhưng tham gia dự thầu xây dựng tại Việt Nam.
- Nhà thầu xây dựng trong nước: Đây được coi là một tổ chức đã được thành lập theo pháp luật của Việt Nam; có thể là tổ chức hay cá nhân mang quốc tịch trong nước.
Sau khi đã nắm được khái niệm về nhà thầu cũng như các loại nhà thầu xây dựng, bạn cần biết được trách nhiệm của nhà thầu trong thi công công trình. Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín sẽ đảm bảo hoàn thành những nhiệm vụ sau:
(Hình minh họa, Nguồn: Internet)
– Đảm bảo hoàn thành trong tính chất của công việc theo thỏa thuận. Bao gồm toàn bộ những hạng mục đạt tiêu chuẩn, chất lượng theo tiêu chí chủ đầu tư. Phản ánh với hiệu quả thể hiện với các quy định của nhà nước. Bên cạnh tiêu chuẩn và chất lượng đảm bảo. Cùng với kinh nghiệm, đáp ứng các nhu cầu khác nhau và mới mẻ, sáng tạo.
– Có trách nhiệm cung cấp đối với các phương tiện, thiết bị,… được sử dụng khi thi công. Trong đó, tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng đáp ứng của các bên trong hợp đồng. Thông thường với các nhà thầu lớn là đối tác của nhiều công ty cùng ngành. Họ có khả năng cung cấp đối với nhiều yêu cầu với lợi ích tốt hơn. Bao gồm cả nguyên vật liệu, vật tư, nhân công xây dựng như hợp đồng.
– Nhà thầu chính có những trách nhiệm lớn trong tính chất của công trình. Trong khi họ không hoàn toàn thực hiện được toàn bộ công trình đó. Nên có thể tìm kiếm và ký hợp đồng với các nhà thầu phụ. Ký hợp đồng và bàn giao với các nhà thầu phụ để hoàn thành toàn bộ công trình. Đảm bảo các công việc trong nghĩa vụ của các bên được hoàn thành đảm bảo chất lượng và tiến độ. Chịu trách nhiệm toàn bộ với vấn đề gắn liền với nhà thầu phụ.
Nhà thầu phụ chịu trách nhiệm đối với nhà thầu chính trong tính chất công việc mà họ đảm nhận. Nhà thầu chính chịu trách nhiệm toàn bộ với các bảo đảm trong tính chất phản ánh của công trình xây dựng.
Trên đây là một số kiến thức về thuật ngữ nhà thầu xây dựng là gì cũng như những loại nhà thầu phổ biến tại Việt Nam. Hy vọng những thông tin trong bài viết có thể giúp bạn thêm hiểu biết về lĩnh vực xây dựng trước khi quyết định bước chân vào lĩnh vực này.
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận bởi sự uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Ngày nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao ở nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và yêu cầu bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và chắc chắn rằng đơn vị đi cùng phải có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Hiện nay, theo phản hồi của một số khách hàng liên hệ với Hưng Nghiệp Phú cho thấy có rất nhiều đơn vị lừa đảo là công ty tư vấn thiết kế xây dựng để lừa đảo mọi người với nhiều mục tiêu khác nhau. Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin sẽ là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh mang đến những giải pháp và dịch vụ tốt nhất, đồng hành động cùng khách hàng xây dựng một cộng đồng thịnh vượng, Hưng Nghiệp Phú và đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình. Sự tin tưởng thông qua sự hợp tác chân thành, cùng với đội ngũ lãnh đạo năng lực đạo đức, sáng tạo, tận thủng với nghề, có tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những dự án chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi hy vọng có thể hành động cùng một khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục pháp lý như quy định sơ đồ lập kế hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện quy trình, xin giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy ,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế và hoàn thiện quy trình, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN LẠC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghunnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, KP Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Sưu tầm Internet
