MẪU DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ Ở MỚI NHẤT AI CŨNG CẦN THAM KHẢO
Thiết lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở có thể giúp bạn ước tính được số tiền cụ thể hơn. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát chi phí hiệu quả, cập nhật thay đổi liên tục trong quá trình thi công để đảm bảo ngân sách cho chi phí xây nhà được tốt hơn. Dưới đây là mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới nhất được Hưng Nghiệp Phú tổng hợp để bạn có thể áp dụng vào công trình của mình. Cùng Hưng Nghiệp Phú tham khảo bài viết dưới đây ngay nhé!
1. Dự toán chi phí xây dựng mang lại những lợi ích nào?
Việc gia chủ có và cập nhật mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng thường xuyên sẽ mang lại khá nhiều lợi ích trong việc xây dựng:
-
Cập nhật dự toán chi phí xây dựng thường xuyên giúp bạn lên kế hoạch chi tiết, đưa ra dự trù kinh phí xây dựng, từ đó, thiết lập ngân sách, đảm bảo nguồn lực tài chính để hoàn thành công trình đúng yêu cầu và theo dự tính trước đó.
-
Nhiều chủ đầu tư không cập nhật dự toán chi phí xây dựng có thể gây ra tình trạng thâm hụt ngân sách, thiếu kinh nghiệm làm việc nên không biết tính toán cho phù hợp.
-
Không có bảng chi tiêu rõ ràng dẫn đến tiêu tiền vô tội vạ nên căn nhà thường đội lên rất cao.
-
Việc lập dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ vật tư, trang thiết bị kịp thời trong khi thi công tránh xảy ra tình trạng gián đoạn, kéo dài thời gian thực hiện.
-
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở còn là cơ sở để hai bên cùng thương thảo đi đến thống nhất về những điều khoản như đã ký kết đảm bảo công trình thực hiện dựa trên những hạng mục đã liệt kê tránh tình trạng thâm hụt hoặc phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng
- Xin giấy phép xây dựng
Công đoạn xin giấy phép xây dựng là yếu tố đầu tiên mà gia chủ cần phải làm và tiêu tốn một khoản chi phí nhất định. Hiện nay, có nhiều đơn vị xây dựng chịu trách nhiệm thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể tự thực hiện.
- Thiết kế kiến trúc + Kết cấu
Đóng vai trò quan trọng trong một công trình, phần thiết kế kiến trúc + kết cấu không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ mà còn công năng sử dụng lâu dài bên trong.
Có khá nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc dự toán chi phí xây dựng
- Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Thi công phần thô là yếu tố quan trọng ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình và tiêu tốn khá nhiều chi phí.
- Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện
Chi phí cho việc hoàn thiện nội thất ngôi nhà cũng chiếm khá nhiều trong bảng dự toán chi phí xây dựng mà bạn cần quan tâm. Tuy nhiên không có con số cụ thể rõ ràng về hạng mục này bởi lẽ tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình cụ thể.
Chẳng hạn nhà có tiềm lực tài chính sẽ chọn nội thất như giường, tủ, kệ… chất lượng trong khi đó những gia đình tầm trung sẽ chọn những chất liệu phù hợp tương ứng.
Sau khi có bản vẽ chi tiết, khảo sát công trình thực tế thì mới có thể báo giá một cách chính xác nhất.
Bên cạnh đó, trong quá trình thi công xây dựng cũng còn nhiều chi phí phát sinh khác. Vì vậy, giải pháp tốt nhất là bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để cùng bạn lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và chi tiết nhất.
3. Mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới nhất
|
STT |
Hạng mục |
Đơn vị |
Khối lượng |
Đơn giá (Đồng) |
Thành tiền (Đồng) |
|
I |
PHẦN NỀN MÓNG |
|
|
|
|
|
1 |
Đào nền móng công trình |
m3 |
|
|
|
|
2 |
Đào bể chứa (bể phốt, bể nước) |
m3 |
|
|
|
|
3 |
Ép cọc tre gia cố nền đất |
100m |
|
|
|
|
4 |
Đắp đất nền móng công trình |
m3 |
|
|
|
|
5 |
Vận chuyển đất đổ đi |
m3 |
|
|
|
|
6 |
Bê tông gạch vỡ lót móng, lót nền |
m3 |
|
|
|
|
7 |
Đổ bê tông móng, đáy bể |
m3 |
|
|
|
|
8 |
Đổ bê tông giằng móng, dầm bể |
m3 |
|
|
|
|
9 |
Ván khuôn móng, bể |
100m2 |
|
|
|
|
10 |
Cốt thép móng (thép chủ) |
tấn |
|
|
|
|
11 |
Cốt thép móng (thép đai) |
tấn |
|
|
|
|
12 |
Cốt thép bể |
tấn |
|
|
|
|
13 |
Xây tường móng |
m3 |
|
|
|
|
14 |
Xây tường bể chứa |
m3 |
|
|
|
|
15 |
Láng sàn bể chứa |
m2 |
|
|
|
|
16 |
Trát tường bể chứa |
m2 |
|
|
|
|
II |
PHẦN THÂN NHÀ |
|
|
|
|
|
1 |
Cố thép cột (thép chủ phi 18-20) |
tấn |
|
|
|
|
2 |
Cốt thép cột (thép đai phi 6-8) |
tấn |
|
|
|
|
3 |
Cốt thép dầm (thép chủ phi 20-22) |
tấn |
|
|
|
|
4 |
Cốt thép dầm (thép đai phi 6-8) |
tấn |
|
|
|
|
5 |
Cốt thép sàn, thang (thép phi 8-10 đan ô vuông 150-200) |
tấn |
|
|
|
|
6 |
Cốt thép lanh tô (thép chủ phi 10) |
tấn |
|
|
|
|
7 |
Cốt thép lanh tô (thép đai phi 10) |
tấn |
|
|
|
|
8 |
Bê tông, sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1x2 |
m3 |
|
|
|
|
9 |
Bê tông cột,, mác 200, đá 1x2 |
m3 |
|
|
|
|
10 |
Bê tông dầm, mác 200, đá 1x2 |
m3 |
|
|
|
|
11 |
Bê tông tanh lô, mác 200, đá 1x2 |
m3 |
|
|
|
|
12 |
Ván khuôn sàn, mái, cầu thang (ván gỗ) |
100m2 |
|
|
|
|
13 |
Ván khuôn cột (ván kim loại) |
100m2 |
|
|
|
|
14 |
Ván khuôn dầm (ván gỗ) |
100m2 |
|
|
|
|
15 |
Ván khuôn lanh tô (ván gỗ) |
100m2 |
|
|
|
|
16 |
Xây tường gạch (tường bao 220) |
m3 |
|
|
|
|
17 |
Xây tường gạch (tường chia 110) |
m3 |
|
|
|
|
18 |
Láng sàn vữa xi măng |
m2 |
|
|
|
|
19 |
Trát trần vữa xi măng mác 50 |
m2 |
|
|
|
|
20 |
Trát tường vữa xi măng mác 50 dày 1.5 cm |
m2 |
|
|
|
|
21 |
Bả matit vào tường, bộ bả Jajynic |
m2 |
|
|
|
|
22 |
Bả matit vào dầm, trần, thang bộ bả |
m2 |
|
|
|
|
23 |
Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn 1 lót 2 phủ |
m2 |
|
|
|
|
24 |
Sơn tường ngoài nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ |
m2 |
|
|
|
|
25 |
Ốp tường vệ sinh, gạch men sứ, gạch 200x250 |
m2 |
|
|
|
|
26 |
Lát nền sàn bằng gạch ceramic 300x300 |
m2 |
|
|
|
|
27 |
Lát gạch chống nóng 6 lỗ |
m2 |
|
|
|
|
28 |
Ốp gỗ tay vịn, con tiện cầu thang |
m |
|
|
|
|
29 |
Lát sàn gỗ công nghiệp |
m2 |
|
|
|
|
30 |
Cửa chính bằng sắt hộp |
m2 |
|
|
|
|
31 |
Cửa pano gỗ, gỗ dổi |
m2 |
|
|
|
|
32 |
Khuôn cửa |
m2 |
|
|
|
|
33 |
Hoa sắt cửa, sắt đặc 12x12 |
m2 |
|
|
|
|
34 |
Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh |
phòng |
|
|
|
|
35 |
Xí bệt |
bộ |
|
|
|
|
36 |
Chậu rửa 2 vòi |
bộ |
|
|
|
|
37 |
Bồn tắm nằm có hoa sen |
bộ |
|
|
|
|
38 |
Vòi tắm hoa sen 1 sen 1 vòi |
bộ |
|
|
|
|
39 |
Bình nóng lạnh |
bộ |
|
|
|
|
40 |
Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, giá treo, hộp xà phòng) |
bộ |
|
|
|
|
41 |
Phễu thu nước sàn đường kính 100mm |
bộ |
|
|
|
|
42 |
Bồn chứa nước inox 2,5m3 |
bộ |
|
|
|
|
43 |
Phụ kiện, dây dẫn, thiết bị sử dụng điện |
m2 |
|
|
|
|
44 |
Hệ thống thu sét |
bộ |
|
|
|
|
Cộng (II) |
|
||||
|
Cộng (I + II) |
|
||||
|
Tổng diện tích |
|
||||
|
Suất đầu tư XD |
|
||||
Đây là mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở cơ bản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Việc lập dự toán chi phí xây dựng càng chi tiết thì con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ giảm, đảm bảo hạn chế tối đa những rủi ro về mặt tài chính.
Khi hợp tác với đơn vị nhà thầu xây dựng, bảng dự toán chi phí xây dựng sẽ được tính toán chi tiết, rõ ràng hơn. Từ đó, giúp bạn kiểm soát và cân đối tình hình tài chính tốt hơn. Hưng Nghiệp Phú - đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư, nhân viên và công nhân lành nghề, luôn phục vụ khách hàng tận tâm với quy trình làm việc chuyên nghiệp, có thể đồng hành cùng bạn tính toán đưa ra dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất. Từ đó, đưa ra những giải pháp về thiết kế và thi công phù hợp.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
