HƯỚNG DẪN CHỐNG THẤM TẦNG HẦM ĐANG SỬ DỤNG BỊ NGẤM NƯỚC

Date Submitted: 14/02/2025 01:59 PM

HƯỚNG DẪN CHỐNG THẤM TẦNG HẦM ĐANG SỬ DỤNG BỊ NGẤM NƯỚC

Các giải pháp chống thấm tầng hầm là một trong những tiêu chí xét hồ sơ trúng thầu xây dựng hiện nay. Với đặc thù thi công, tầng hầm luôn được thiết kế ở vị trí cố định trong lòng đất nhằm tiết kiệm diện tích không gian nổi.

Xét về công năng sử dụng, tầng hầm chỉ được thể hiện ở các chức năng phụ trợ như làm để xe máy, ô tô hoặc số ít làm siêu thị mini. Nhưng xét về kết cấu xây dựng, chúng có vị trí hết sức quan trọng. Do đó, việc đảm bảo tính bền vững cho tầng hầm bằng các giải pháp chống thấm dột là điều rất cần thiết, ngay cả khi đã đi vào hoạt động.

phuong phap chong tham tang ham

Các dấu hiệu nhận biết tầng hầm đang sử dụng bị ngấm nước

Xuất hiện hiện tượng đổ mồ hôi ở trần, tường của tầng hầm vào những ngày thời tiết có nền nhiệt thấp.
Trên tường của tầng hầm có dòng nước chảy thẳng hoặc chéo tạo vệt trên bề mặt.
Rò rỉ nước tại các vị trí lắp đặt ống dẫn thoát nước của cả tòa nhà, bệnh viện hoặc trường học.
Nền sàn của tầng hầm có chỗ bị sũng đọng nước, xuất hiện các vệt loang nước, không thoát hơi ngay trong thời gian dài.

Nguyên nhân khiến tầng hầm đang sử dụng bị ngấm nước

Do thiết kế và thi công chống thấm tầng hầm sơ sài; không đúng yêu cầu kĩ thuật nên không ngăn thoát nước, hơi ẩm tốt khi đi vào sử dụng.
Vật liệu chống thấm dột được sử dụng có chất lượng thấp; hiệu quả kém nên không đảm bảo chất lượng sau thời gian hoàn thiện.
Trong quá trình thi công, các khối bê tông được đổ tại tầng hầm không đảm bảo chất lượng nên đã sàn, tường bị co ngót có khe hở nên dễ bị ngấm nước, đọng hơi ẩm.

Quy trình chống thấm tầng hầm đang sử dụng bị ngấm nước (Chống thấm ngược).

phuong phap chong tham tang ham

Bước 1: Đục bỏ lớp vữa đã bị ngấm, đọng nước ở trần, tường hoặc sàn tầng hầm. Nếu vữa bị thấm dột nhiều; cần phá bỏ hoàn toàn đến cốt sắt thép ở trong nhằm đảm bảo việc xử lý chống thấm dột có hiệu quả tốt nhất.

Bước 2: Xử lý triệt để nguyên nhân gây ngấm nước cho tầng hầm bằng cách dùng vữa chống thấm trám, chít các khe hở; hoặc các vị trí cổ ống cấp thoát nước của tòa nhà.

Bước 3: Tùy theo diện tích của vị trí đục bỏ lớp vữa ngấm nước tiến hành vá hoặc đổ lớp bê tông chống thấm tầng hầm mới.

Bước 4: Quét 2 – 4 lớp dung dịch chống thấm xây dựng; để gia tăng khả năng ngăn nước ngấm vào bê tông. Cần chú ý lớp sau phải quét phủ vuông góc với lớp trước. Tại các vị trí góc bo cần chú ý quét phủ kĩ hơn.

Bước 5: Nghiệm thu kiểm tra các vị trí thực hiện chống thấm dột; trong khoảng 3 – 5 ngày để đảm bảo việc rà soát hiện tượng ngấm nước được hiệu quả.

Lưu ý: Riêng đối với tầng hầm đang sử dụng sau khi xử lý chống ngấm nước; cần theo dõi kiểm tra thường xuyên các vị trí trọng yếu.

GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN

Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.

Giày Sneaker en

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

>>> Xem thêm:

_____________________

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)

Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)

Trang web: xaydunghungnghiepphu.com

Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com

Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Kp. Phước Thái, P. Tân Khánh, TP. Hồ Chí Minh

------

Nguồn: Tổng hợp từ Internet

Content is updating

Other News articles

GROUNDBREAKING CEREMONY OF O- TA PRECISION INDUSTRY VIETNAM CO., LTD FACTORY

01/03/2025

On February 27, Hung Nghiep Phu Construction Investment Co., Ltd. was very pleased to attend the Groundbreaking Ceremony for the OTA Precision Industry Vietnam Co., Ltd. factory construction project. This is an important event, marking the beginning of a large project and is expected to bring sustainable results not only for both parties but also for the regional economy. This event not only marks an important turning point in OTA's development strategy but also demonstrates our capacity and commitment in the field of large-scale industrial construction.

HIRING SALES STAFF WITH CHINESE LANGUAGE SKILLS

07/08/2025

Attractive Benefits: Fixed salary: 10 – 15 million VND/month Sales bonus: 1–3% commission per signed contract Allowances: fuel, phone, travel expenses Total income can reach 18 – 30 million VND/month or more depending on performance Work in a dynamic, well-structured environment No experience in construction? No problem — training provided

SHALLOW FOUNDATION SOLUTIONS FOR FACTORIES ON WEAK SOIL

09/07/2025

In industrial construction projects, especially factory buildings, the foundation plays a crucial role in ensuring the long-term stability and safety of the structure. In Vietnam, many industrial zones are planned on areas with weak soil conditions such as soft clay, silt, or silty sand, which increases the risk of settlement, tilting, and structural damage if an appropriate foundation solution is not implemented. In practice, shallow foundations are often prioritized due to their low construction costs, ease of implementation, and suitability for structures with moderate loads, such as factories. However, to apply shallow foundations on weak soil, appropriate technical treatment solutions must be used to enhance bearing capacity and ensure long-term structural stability.

SO SÁNH HIỆU QUẢ CÁC PHƯƠNG PHÁP HẠ MỰC NƯỚC NGẦM TRONG THI CÔNG MÓNG

08/07/2025

Mỗi phương pháp hạ thủy—Sump Pumping, Well‑point, Deep Well, Eductor (Venturi), Electro‑osmotic, Trenchless Drains đều có hiệu quả và điều kiện áp dụng khác nhau. Bài viết sau đây phân tích chi tiết để kỹ sư có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định thực tế.

SO SÁNH ƯU NHƯỢC ĐIỂM CÁC CÔNG NGHỆ CỌC KHÔNG GÂY RUNG

08/07/2025

Trong điều kiện thi công xây dựng tại khu vực đô thị đông đúc hoặc gần các công trình nhạy cảm như nhà ở cũ, bệnh viện, trường học, bảo tàng…, yêu cầu về giảm rung, hạn chế tiếng ồn trong thi công cọc là bắt buộc. Để đáp ứng yêu cầu đó, các công nghệ cọc không gây rung được phát triển và ứng dụng rộng rãi, bao gồm: cọc ép tĩnh, cọc khoan nhồi, cọc khoan phản tuần hoàn, cọc xi măng đất, v.v. Mỗi công nghệ đều có những ưu – nhược điểm riêng, phù hợp với từng điều kiện địa chất và quy mô công trình khác nhau.

GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM CHO HỐ MÓNG SÂU THI CÔNG DƯỚI MỰC NƯỚC NGẦM

08/07/2025

Thi công hố móng sâu trong điều kiện nước ngầm cao là một trong những thách thức lớn của kỹ thuật xây dựng nền móng. Nước ngầm không chỉ gây khó khăn cho quá trình thi công mà còn đe dọa sự ổn định của hố đào, làm tăng nguy cơ mất an toàn, gây lún, sạt trượt và thậm chí dẫn đến hư hỏng kết cấu móng nếu không có giải pháp xử lý phù hợp. Bài viết này trình bày các nguyên nhân gây thấm nước trong hố móng sâu, phân tích ảnh hưởng của nước ngầm và đề xuất các giải pháp chống thấm hiệu quả, được áp dụng rộng rãi trong thực tiễn xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng kỹ thuật.

THIẾT KẾ KẾT CẤU VÁCH CHẮN TẠM TRONG THI CÔNG HỐ MÓNG SÂU

08/07/2025

Thi công hố móng sâu là một trong những hạng mục phức tạp và rủi ro nhất trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp, đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc hoặc nền đất yếu. Việc đào sâu có thể gây mất ổn định mái dốc, xâm thực nước ngầm, sạt lở và ảnh hưởng đến các công trình liền kề. Để đảm bảo an toàn cho công trình và môi trường xung quanh, cần thiết kế kết cấu vách chắn tạm nhằm ổn định thành hố đào trong suốt quá trình thi công. Bài viết này phân tích các yêu cầu kỹ thuật, nguyên tắc thiết kế, cấu tạo phổ biến và lưu ý khi thi công vách chắn tạm phục vụ thi công hố móng sâu.

GIẢI PHÁP CHỐNG LÚN, CHỐNG RUNG KHI THI CÔNG CỌC SÁT CÔNG TRÌNH LIỀN KỀ

08/07/2025

Thi công móng cọc cho các công trình xây mới tại khu vực đô thị luôn tiềm ẩn rủi ro ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Với điều kiện mặt bằng chật hẹp, nền đất yếu và kết cấu công trình kế bên thường đã xuống cấp hoặc không rõ hồ sơ thiết kế ban đầu, việc kiểm soát lún và rung trong quá trình thi công cọc là yêu cầu bắt buộc, không chỉ về mặt kỹ thuật mà còn về mặt pháp lý và an toàn cộng đồng. Bài viết này trình bày một cách có hệ thống các nguyên nhân, phân tích rủi ro và đề xuất các giải pháp kỹ thuật hiệu quả để kiểm soát lún, rung trong thi công cọc gần công trình liền kề.

Partner

No. 2034D, Group 22, Phuoc Thai Quarter, Tan Khanh Ward, Ho Chi Minh City

1800 3368

lamthanh@xaydunghungnghiepphu.com

xaydunghungnghiepphu.com

COMPLETING MATERIALS	BASIC PACKAGE	ADVANCED PACKAGE
CERAMIC TILES
Tiles line the floors	600x600 tiles Unit price < 250,000 VND/m2	800x800 tiles Unit price < 350,000 VND/m2
Toilet floor tiles, toilet wall tiles	Lining tiles 300x300 Tiles 300x600 Unit price < 130,000 VND/m2	Lining tiles 400x400 Tiles 400x800 Unit price < 200,000 VND/m2
WATER PAINT
Outdoor (2 layers of mastic, 1 layer of primer, 2 layers of paint)	Maxilite paint, Expo, Viet My putty Unit price < 1,150,000 VND/18L barrel	Nippon paint, Nippon powder Unit price < 1,750,000 VND/ 18L barrel
Indoors (2 layers of mastic, 1 layer of primer, 2 layers of paint)	Maxilite paint, Expo, Viet My putty Unit price < 700,000 VND/18L barrel	Nippon paint, Nippon powder Unit price < 950,000 VND/18L barrel
DOORS - WINDOWS
Doors to the rooms	Industrial wooden doors, steel core plastic doors Unit price < 3,500,000 VND/set	High quality industrial wooden doors, xingfa VN aluminum doors Unit price < 4,500,000 VND/set
Toilet door	Aluminum door system 700 Unit price < 3,200,000 VND/set	Steel core plastic doors, xingfa VN aluminum doors Unit price < 4,500,000 VND/set
Doors, front windows	Steel core plastic doors, xingfa VN aluminum doors Unit price <1,700,000 VND/m2	Guangdong Xingfa aluminum doors, Kinlong accessories Unit price <2,300,000 VND/m2
Window protection frame (Includes facade only)	Iron box 12x26 oil painted, simple pattern Unit price <500,000 VND/m2	Iron box 12x26 oil painted, galvanized, simple design Unit price <600,000 VND/m2
Lock the door	Round handle Unit price <350,000 VND/piece	Lever handle Unit price <450,000 VND/piece
STAIR
handrail	Iron railing, oak handrail Unit price <1,100,000 VND/m	8 mm tempered glass railing, wooden handrail Unit price <1,450,000 VND/m
Granite bridge steps ladder	Suoi Lau white stone, Binh Dinh Unit price <750,000 VND/m2	Cambodian black stone, Gia Lai pink stone Unit price <950,000 VND/m2
ELECTRICAL EQUIPMENT
General electrical cabinet cover, floor electrical cabinet	SINO	SINO
Socket	SINO	PANASONIC
Internet socket, wifi	SINO	PANASONIC
Lights lit	9W ultra-thin LED light Unit price <90,000 VND/piece	9W ultra-thin LED light Unit price <130,000 VND/piece
Stair and balcony lights	The homeowner chooses Unit price <350,000 VND/piece	The homeowner chooses Unit price <450,000 VND/piece
SANITARY EQUIPMENT - WATER
Toilet table	Vilacera, Ceasar, Inax… Unit price <3,000,000 VND/piece	Inax, Caesar… Unit price <4,000,000 VND/piece
Lavabo + exhaust set	Vilacera, Ceasar, Inax… Unit price <1,100,000 VND/piece	Inax, Caesar… Unit price <1,600,000 VND/piece
Lavabo drain faucet	Vilacera, Ceasar, Inax… Unit price <700,000 VND/piece	Inax, Caesar… Unit price <1,200,000 VND/piece
Hot and cold shower	Stainless steel 304 Unit price <1,500,000 VND/piece	Stainless steel 304 Unit price <2,200,000 VND/piece
Toilet spray nozzle	Plastic faucet Unit price <200,000 VND/piece	Stainless steel faucet Unit price <300,000 VND/piece
Floor collection hopper	Stainless steel 304, anti-foul Unit price <200,000 VND/piece	Stainless steel 304, anti-foul Unit price <300,000 VND/piece
Sink	nox 304 Unit price <1,500,000 VND/piece	Stainless steel 304 Unit price <2,500,000 VND/piece
Sink faucet	Stainless steel 304 Unit price <500,000 VND/piece	Stainless steel 304 Unit price <300,000 VND/piece
Stainless steel water tank	Dai Thanh 1000L Unit price <6,000,000 VND/piece	Dai Thanh 1500L Unit price <8,500,000 VND/piece
Foot supporting the water tank	V5 steel is 1.8mm thick Unit price <2,000,000 VND/piece	V5 steel is 1.8mm thick Unit price <2,000,000 VND/piece
Water pumps	Panasonic 200w Unit price <2,000,000 VND/piece	Panasonic 200w Unit price <2,000,000 VND/piece
Hot water plumbing system	Vesbo tube	Vesbo tube
Solar water heater	Solar machine 130L Unit price <8,000,000 VND/piece	Solar machine 160L Unit price <9,000,000 VND/piece
Air conditioner copper pipes	7 gem slicer Volume < 40m Unit price <270,000 VND/m	7 gem slicer Volume < 50m Unit price <270,000 VND/m
OTHER ITEMS
plaster ceiling	M29 VT frame, Vinh Tuong Gyproc plate Unit price <160,000 VND/m2	TK4000 VT frame, Vinh Tuong Gyproc panels Unit price <170,000 VND/m2
balcony	Iron railings, iron handrails Unit price <900,000 VND/m2	8mm tempered glass railing, 304 stainless steel handrail, 40x80 box Unit price <1,300,000 VND/m
Gate	Iron box 1mm thick, simple model Unit price <1,400,000 VND/m2	Iron box 1.2mm thick, optional model Unit price <1,700,000 VND/m2
Iron frame roof for light stair	Iron box 20x20x1mm Unit price <600,000 VND/m2	iron box 25x25x1.2mm Unit price <800,000 VND/m2

COMMON ITEMS NOT INCLUDED IN THE COMPLETE QUOTE
Direct water heater	Balustrade of atrium, rear front window
Rolling doors, sliding doors	Materials for finishing decorative walls, then painted with water
Kitchen cabinets, wall cabinets	Decorative chandeliers, night lights, painting spotlights
Interior equipment (Bed, cabinet, shelf, bar...)	Household appliances (Air conditioner, gas stove, smoke extractor...)
Small garden landscape	Types of paint other than water paint (oil paint, imitation stone, imitation wood sprayed with spikes, brocade...)
Sanitary accessories	Technological equipment (Camera, security, fire protection...)
Laminated panels decorate the facade and terrace	Other items besides the finishing materials table

DETAILS OF ROUND PART MATERIALS
STT	Supplies	Construction of townhouses
1	Iron and Steel	Viet Nhat POMINA
2	Cement	INSEE: For concrete work: For concrete work
3	Tuynel brick	Standard size: 8x8x18
4	Dong Nai Stone	10mm x 20mm: For concrete work 40mm x 60mm: For foundation work
5	Cement	Holcim, Ha Tien
6	Concrete	Commercial product: For foundation work, tunnel walls, beams, floors, stairs... for projects with permitted site Mixing machine: For columns, other items
7	Golden sand	Large-grained washed sand: For concrete work Sand mi: For bowl construction work
8	Hard tube	In concrete: use VEGA hard pipes
9	Hard tube	SINO MPE: wire flow in Beams - Walls
10	Water pipe	Binh Minh, Tien Phong Includes: Co, Te, valve lock release, connection...
11	Electric wires - cables	CADIVI: type 1 electric wire, 7 copper cores SINO: television, telephone, internet cables
12	Waterproofing	SIKA LATEX KOVA CT 11A