CÁC BƯỚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐÚNG TIÊU CHUẨN PHÁP LÝ
Thiết kế xây dựng công trình theo đúng tiêu chuẩn pháp lý là yếu tố then chốt đảm bảo sự an toàn, bền vững của công trình cũng như tránh các rủi ro pháp lý không mong muốn. Cùng Hưng Nghiệp Phú tìm hiểu chi tiết các bước thiết kế xây dựng đúng tiêu chuẩn pháp lý, từ giai đoạn nghiên cứu và phân tích cho đến triển khai và giám sát trong bài viết này. Qua đó, bạn sẽ nắm bắt được quy trình thiết kế nhà xưởng chuẩn mực, giúp công trình của bạn tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.
1. Khái niệm và yêu cầu pháp lý trong thiết kế xây dựng
Thiết kế xây dựng là quá trình tạo ra các bản vẽ và kế hoạch chi tiết cho một công trình xây dựng. Đây là bước nền tảng giúp biến ý tưởng thành hiện thực, đảm bảo công trình được xây dựng theo đúng mong muốn và yêu cầu kỹ thuật.
Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tuân thủ pháp luật, việc thiết kế xây dựng phải tuân theo các quy định pháp lý hiện hành. Theo Văn bản hợp nhất nghị định số 02/VBHN-BXD ngày 20-07-2018 của Bộ Xây dựng về quản lý dự án đầu tư xây dựng, quy định như sau:
1. Thiết kế xây dựng bao gồm các bước: Thiết kế sơ bộ (dành cho trường hợp lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi), thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế, do người quyết định đầu tư xác định khi quyết định đầu tư dự án.
2. Dự án đầu tư xây dựng có thể bao gồm một hoặc nhiều loại công trình, mỗi loại công trình có một hoặc nhiều cấp công trình. Tùy thuộc vào loại, cấp của công trình và hình thức thực hiện dự án, số bước thiết kế xây dựng công trình sẽ do người quyết định đầu tư xác định, cụ thể như sau:
a) Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công, được áp dụng cho các công trình yêu cầu lập Báo cáo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng.
b) Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công, áp dụng cho các công trình yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng.
c) Thiết kế ba bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công, áp dụng cho các công trình yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công phức tạp.
d) Thiết kế theo các bước khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế.
3. Đối với công trình thực hiện từ hai bước thiết kế trở lên, thiết kế của bước sau phải phù hợp với các nội dung và thông số chủ yếu của thiết kế bước trước.
4. Trong trường hợp thiết kế ba bước, nếu nhà thầu thi công xây dựng có đủ năng lực theo quy định của pháp luật, họ có thể thực hiện bước thiết kế bản vẽ thi công.
2. Nội dung thiết kế xây dựng đúng tiêu chuẩn pháp lý
- Phương án công nghệ
Phương án công nghệ là giải pháp sử dụng các công nghệ tiên tiến trong xây dựng. Ví dụ, đối với thiết kế nhà xưởng, có các phương pháp như móng, trần nhà, tường vây, kết cấu thép,.... Đối với nhà ở, có các phương án làm móng cọc, khoan nhồi, hoặc tường vây. Tùy theo loại công trình mà lựa chọn công nghệ phù hợp. Việc của người tư vấn thiết kế xây dựng là đưa ra các phương án phù hợp cho khách hàng lựa chọn, đảm bảo mức độ phù hợp với công trình.
- Công năng sử dụng
Tuỳ thuộc vào nhu cầu của từng đối tượng và sự phát triển của xã hội, như nhà xưởng, nhà kho, khu chế xuất, trung tâm mua sắm, hay các công trình giao thông, người tư vấn thiết kế xây dựng sẽ đưa ra các phương án tốt nhất. Đội ngũ kiến trúc sư cần bám sát công năng và nhu cầu sử dụng để đưa ra các phương án hợp lý.
- Phương án kiến trúc
Có nhiều phương án kiến trúc khác nhau cho mỗi công trình. Người tư vấn thiết kế xây dựng sẽ giúp khách hàng chọn phương án tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng và kinh phí. Ví dụ, cùng một diện tích, có thể có nhiều bản thiết kế khác nhau: có phương án xây dựng nhà xưởng cho ngành chế biến thực thẩm, cũng có phương án cho lĩnh vực chế tạo cơ khí, tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư.
- Tuổi thọ công trình xây dựng
Tuổi thọ công trình là thời gian tồn tại của công trình, ví dụ một nhà xưởng khung thép tiền chế có thể thiết kế để sử dụng hàng chục năm trước khi cần tu sửa hoặc xây mới. Tuổi thọ công trình được tính từ thời điểm công trình được đưa vào sử dụng đến khi chuyển sang trạng thái giới hạn. Tuổi thọ phụ thuộc vào vật liệu xây dựng và kỹ thuật thi công.
- Phương án kết cấu
Kết cấu xây dựng bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên hệ chịu lực của công trình. Yêu cầu cơ bản của kết cấu là đảm bảo hệ chịu lực nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.
- Phương án phòng cháy chữa cháy
Phòng chống cháy nổ là yếu tố quan trọng trong thiết kế xây dựng, đặc biệt khi các vụ cháy nổ thường xảy ra do chập điện, rò rỉ điện. Cần tư vấn cho người sử dụng các phương án phòng chống cháy nổ tốt nhất.
- Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao
Sử dụng năng lượng từ thiên nhiên như mặt trời, sức gió, nước để đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng. Tư vấn rõ ràng lợi ích của các thiết bị sử dụng năng lượng.
- Giải pháp bảo vệ môi trường
Sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và xây dựng xanh hướng đến sự bền vững. Các công trình được thiết kế và xây dựng vận hành theo các tiêu chuẩn nhất định, bao gồm các giải pháp bảo vệ môi trường như thông gió tự nhiên.
- Tổng dự toán và dự toán chi phí xây dựng
Dự toán được lập cho từng công trình thiết kế xây dựng trong dự án. Dự toán công trình là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình. Việc ước lượng và lập bảng dự toán giúp xác định chính xác chi phí cần thiết, từ đó lập kế hoạch tài chính và quản lý vốn hiệu quả trong quá trình thực hiện dự án.
3. Nhiệm vụ của thiết kế xây dựng
- Lập nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Chủ đầu tư có thể tự lập hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực phù hợp để lập nhiệm vụ thiết kế xây dựng. Việc lập nhiệm vụ này là bước đầu tiên và rất quan trọng để định hướng cho toàn bộ quá trình thiết kế và xây dựng công trình.
- Yêu cầu về nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Nhiệm vụ thiết kế phải phù hợp với chủ trương đầu tư và là căn cứ để lập dự án đầu tư xây dựng cũng như lập thiết kế xây dựng. Chủ đầu tư có thể thuê tổ chức tư vấn hoặc chuyên gia để góp ý hoặc thẩm tra nhiệm vụ thiết kế khi cần thiết nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án.
- Nội dung chính của nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Nhiệm vụ thiết kế xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:
a) Căn cứ lập nhiệm vụ thiết kế: Bao gồm các văn bản pháp lý, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định hiện hành liên quan đến dự án.
b) Mục tiêu xây dựng công trình: Xác định rõ mục đích và yêu cầu của công trình, như tạo ra không gian sống, làm việc, hoặc phục vụ công cộng.
c) Địa điểm xây dựng công trình: Xác định vị trí cụ thể của công trình, bao gồm các yếu tố như địa hình, điều kiện địa chất, khí hậu và môi trường xung quanh.
d) Yêu cầu về quy hoạch, cảnh quan và kiến trúc: Đưa ra các yêu cầu về quy hoạch tổng thể, thiết kế cảnh quan và kiến trúc của công trình để đảm bảo hài hòa với môi trường xung quanh và tuân thủ các quy định quy hoạch.
đ) Yêu cầu về quy mô và thời hạn sử dụng công trình, công năng sử dụng và các yêu cầu kỹ thuật khác: Xác định quy mô công trình (diện tích, số tầng, dung tích, vv.), thời hạn sử dụng dự kiến, công năng sử dụng (chức năng các phòng, không gian, vv.) và các yêu cầu kỹ thuật khác (kết cấu, hệ thống điện, nước, thông gió, vv.).
- Sửa đổi và bổ sung nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Nhiệm vụ thiết kế xây dựng có thể được sửa đổi, bổ sung để phù hợp với điều kiện thực tế và đảm bảo hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình. Việc sửa đổi này phải được thực hiện một cách cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến tổng thể dự án và phải được thẩm định bởi các chuyên gia hoặc tổ chức tư vấn có năng lực.
Việc thiết kế và xây dựng theo đúng tiêu chuẩn pháp lý không chỉ giúp đảm bảo an toàn cho công trình mà còn bảo vệ quyền lợi của cả chủ đầu tư và người sử dụng. Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giúp dự án được phê duyệt nhanh chóng và tránh những rủi ro pháp lý sau này. Hy vọng rằng với các bước hướng dẫn trong bài viết này, bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế xây dựng đúng chuẩn để đảm bảo công trình của bạn hoàn thiện một cách an toàn và hiệu quả.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
