Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy trình rút gọn

News
Date Submitted: 25/11/2023 02:57 PM

Trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng rút gọn, thành phần bản vẽ và thuyết minh gồm những gì?

Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy trình rút gọn gồm những gì?

Thành phần hồ sơ  đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy trình rút gọn?

Thông tư 04/2022/ TT-BXD hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch theo quy trình rút gọn.

Nghị định 35-2023/NĐ-CP Ban hành sửa đổi các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước 

    Thành phần bản vẽ trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 30 Thông tư 04/2022/TT-BXD như sau:

    - Sơ đồ vị trí, phạm vi ranh giới khu đất trong quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt.

    Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến được nêu tại khoản 4 Điều 1 Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, sơ đồ vị trí, phạm vi ranh giới lập quy hoạch được thể hiện theo tỷ lệ thích hợp;

    Đồng thời, trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất theo các giai đoạn quy hoạch của quy hoạch chung xây dựng hoặc nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trong hồ sơ quy hoạch tỉnh hoặc nền sơ đồ phương án quy hoạch của quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đã được phê duyệt.

    - Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình: Xác định vị trí, quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất (gồm cả công trình ngầm); các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; tổ chức sân vườn, đường nội bộ trong khu vực quy hoạch; Bản vẽ thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

    - Bản vẽ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm các nội dung: Giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cung cấp năng lượng và chiếu sáng, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, hạ tầng viễn thông thụ động và công trình hạ tầng kỹ thuật khác; thể hiện nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

    Căn cứ theo Điều 30. Mục 2 Thông tư 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây Dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.

    DANH MỤC NỘI DUNG HỒ SƠ ĐỒ ÁN

    QUY HOẠCH CHI TIẾT RÚT GỌN

    THÀNH PHẦN BẢN VẼ

    STT

    Ký hiệu

    Tên Bản Vẽ

    1

    QH01

    Sơ đồ vị trí, phạm vi ranh giới khu đất

    2

    QH02

    Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình

    3

    QH03

    Bản vẽ hệ thống công trình giao thông – sân bãi.

    4

    QH04

    Bản vẽ hệ thống cấp điện – chiếu sáng.

    5

    QH05

    Bản vẽ hệ thống viễn thông thụ động.

    6

    QH06

    Bản vẽ hệ thống cấp nước.

    7

    QH07

    Bản vẽ hệ thống thoát nước mưa

    8

    QH08

    Bản vẽ hệ thống thoát nước thải và quản lý chất thải rắn

    THÀNH PHẦN TUYẾT MINH

    1

     

    Thuyết minh đồ án

     + Xác định phạm vi, quy mô diện tích lập quy hoạch. Phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên; quy mô dân số, hiện trạng sử dụng đất, công trình kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và môi trường tại khu vực lập quy hoạch.

    + Xác định mục tiêu lập quy hoạch. Nếu các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch chung và phương án, giải pháo chủ yếu tại QHPK đã được phê duyệt.

    + Lựa chọn chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật áp dụng cho toàn khu vực quy hoạch; quy mô dân số, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

    +Xác định chức năng lô đất, quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng lô đất trong khu vực laaoj quy hoạch; chỉ giới xây dựng và chỉ giới đừng đỏ.

    +Xác định yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu.

    +Xác định khu vực xây dựng công trình ngầm.

    + Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Thực hiện theo quy định tại điều khoản 1 Điều 14 Nghị định 44/2015/NĐ-CP.

    2

     

    Dự Thảo Tờ trình theo đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn

    3

     

    Dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn

    Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng (QH02)

     Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng rút gọn phải thể hiện rõ những nội dung gì?

    Theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định như sau:

    "Quy định chung về quy cách thể hiện

    ...

    5. Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch."

     Theo đó, tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng rút gọn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch và tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.

    Ngoài ra, về quy cách thể hiện, trình bày bản đồ cũng như ký hiệu sử dụng cho bản đồ quy hoạch cũng được BXD ban hành hướng dẫn cụ thể kèm theo trong phụ lục I của thông tư số 04/2022/TT-BXD ban hành ngày 24/10/2022, quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn.

    Muốn nghiên cứu và tìm hiểu chi tiết hơn về các quy định đối với hồ sơ quy hoạch chi tiết rút gọn. Bạn có thể download: Thông tư 04/2022 /TT-BXD tại đây.·

    Trên đây là bài viết công khai chia sẻ sau khi các kiến trúc sư và kỹ sư của HƯNG NGHIỆP PHÚ đã và đang thực hiện nhiều dự án có áp dụng quy định của thông tư 04/2022. Sau quá trình tìm hiểu kỹ các quy định và tích luỹ kinh nghiệm muốn chia sẻ lên cho bạn đọc tham khảo.

    QUÝ KHÁCH HÀNG MUỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN, LẬP QUY HOẠCH, TƯ VẤN XÂY DỰNG - GỌI 1800 3368 (nhánh 01 - phòng kinh doanh) ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ VÀ CHI TIẾT.

    HƯNG NGHIỆP PHÚ - BỀN VỮNG THEO THỜI GIAN

     

    ···



    Other News articles

    Partner

    © 2022 Sneaker Shoes en, All rights reserved. Web design by HD Agency